1 406 100 €
Bien
190 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 401
€/m²
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Bien • 10 pièces • 190 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Jardin
CARNAC, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 406 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 957 €
Prix net vendeur
1 339 143 €
Frais de notaire
+93 675 €
Émoluments
13 316 €
Droits & taxes
79 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 499 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 499 775 €
Capital à emprunter
1 499 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 957 €/mois | 54 415 €/mois | 1 508 388 € | 158 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 1 582 800 € | 233 003 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 550 €/mois | 28 939 €/mois | 1 719 000 € | 369 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 1 870 560 € | 520 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 2 038 200 € | 688 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
25 080 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-7 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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