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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 43 m²
Dans un secteur calme de Carnac Plage, à 200 mètres de la Plage du Men du, Chapel Immobilier vous présente cette maison agréable et lumineuse d'une superficie utile de 83,57 m². Da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 425 964 € | 48 810 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 448 200 € | 71 046 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 111 906 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 158 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 206 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnFJi Actuel
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391 650 € | - |
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#bbgyC
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391 650 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 06/08/2025 | 10 All Des Pinsons | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/07/2025 | 23 Av De Talleyrand | 517 010 € | 43 m² | 12 023 € |
| 27/06/2025 | 18 Imp Ar Lorh | 1 048 000 € | 28 m² | 37 429 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Kreisker | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 24/03/2025 | 26 Vge De Kerlearec | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl De L Eglise | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 07/01/2025 | 35 Vge De Kerhouant | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue De Courdiec | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Des Poulpicans | 765 000 € | 62 m² | 12 339 € |
| 18/09/2024 | 9005 Le Moustoir | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 29/08/2024 | 63 Che De Beaumer | 390 000 € | 25 m² | 15 600 € |
| 31/07/2024 | 1 Av Des Dunes | 750 000 € | 25 m² | 30 000 € |
| 22/05/2024 | 6 Av De Talleyrand | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |