Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Acovea Immobilier Carnac vous propose ce bel appartement 2 pièces de 35 m² (surface Carrez) traversant idéalement agencé et rénové au coeur de Port-En-Dro, à 300m à pied de la Gran...
71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 952 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 94 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 124 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
251 520 € | 7 186 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
250 000 € | 7 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
249 900 € | 7 809 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
249 900 € | 7 809 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
249 500 € | 7 797 € | 32 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
249 500 € | 7 797 € | 32 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
249 500 € | 7 797 € | 32 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
248 000 € | 7 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 53b Av D Orient | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Duguesclin | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |