850 340 €
Bien
141 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 031
€/m²
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Créer un compte gratuit850 340 €
Bien • 8 pièces • 141 m²
CARNAC (56340) • Carnac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 492 €
Prix net vendeur
809 848 €
Frais de notaire
+57 372 €
Émoluments
8 241 €
Droits & taxes
47 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 712 €
Capital à emprunter
907 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 868 €/mois | 32 933 €/mois | 912 912 € | 95 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 957 960 € | 141 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 780 €/mois | 17 515 €/mois | 1 040 400 € | 223 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 1 132 080 € | 315 140 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 1 233 600 € | 416 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
18 612 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-4 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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