430 350 €
Bien
80 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 379
€/m²
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Créer un compte gratuit430 350 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Calme
Jardin
DPE
D
159 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Carnac vous présente cette maison située à moins d'un kilomètre du bourg de Carnac, en passant par des sentiers, à pied ou à vélo, au travers du village de Cloucarnac, nichée au bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 493 €
Prix net vendeur
409 857 €
Frais de notaire
+29 937 €
Émoluments
4 406 €
Droits & taxes
24 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 287 €
Capital à emprunter
460 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 47 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 525 780 € | 111 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 574 080 € | 159 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
10 560 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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