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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
CARNAC -1 km commerces du bourg et 2,5 km des plages. Maison mitoyenne de 40m² habitable (env / 45 m² utiles) au calme avec jardin et stationnement Dans un environnement paisible e...
32bis Chemin de Kervignahouet 56340 Carnac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9Mrw Actuel
|
269 000 € | - |
|
#b9oTY
|
269 100 € | - |
|
#b9wcV
|
275 600 € | +2,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 28/07/2025 | 23 Av De Talleyrand | 517 010 € | 43 m² | 12 023 € |
| 27/06/2025 | 18 Imp Ar Lorh | 1 048 000 € | 28 m² | 37 429 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Kreisker | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 27/05/2025 | 78 Av De Kermario | 1 180 000 € | 20 m² | 59 000 € |
| 24/03/2025 | 26 Vge De Kerlearec | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl De L Eglise | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 07/01/2025 | 35 Vge De Kerhouant | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue De Courdiec | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 18/09/2024 | 9005 Le Moustoir | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 29/08/2024 | 63 Che De Beaumer | 390 000 € | 25 m² | 15 600 € |
| 31/07/2024 | 1 Av Des Dunes | 750 000 € | 25 m² | 30 000 € |
| 22/05/2024 | 6 Av De Talleyrand | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 06/05/2024 | 7664 Clou Carnac | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 12/04/2024 | 86b Rue Du Po | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |