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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
La plage à pied pour cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert, une chambre et une sa...
24 Avenue de Kermario 56340 Carnac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 965 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNAC
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232 000 € | 5 949 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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232 000 € | 5 949 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 CARNAC
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220 500 € | 6 300 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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220 500 € | 6 300 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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220 500 € | 6 300 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 CARNAC
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219 350 € | 5 350 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 PLOUHARNEL
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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246 100 € | 6 153 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CARNAC
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215 000 € | 5 513 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 CARNAC
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248 000 € | 7 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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248 000 € | 7 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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248 000 € | 7 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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211 576 € | 6 045 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 53b Av D Orient | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Duguesclin | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |