719 800 €
Bien
73 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
9 860
€/m²
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Créer un compte gratuit719 800 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
CARNAC (56340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
719 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 276 €
Prix net vendeur
685 524 €
Frais de notaire
+48 844 €
Émoluments
7 049 €
Droits & taxes
40 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
768 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
768 644 €
Capital à emprunter
768 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 188 €/mois | 27 842 €/mois | 771 792 € | 80 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 809 280 € | 117 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 878 040 € | 186 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 958 560 € | 266 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 1 044 600 € | 352 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
9 636 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-3 964 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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