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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 595 €/mois | 38 167 €/mois | 1 057 980 € | 111 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 1 110 120 € | 163 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 258 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 1 317 600 € | 370 897 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 1 437 000 € | 490 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↘ -4.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4BJc Actuel
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985 100 € | - |
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#b4z7l
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985 100 € | - |
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#b5V1a
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985 100 € | - |
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#b82IP
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985 100 € | - |
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#bqnjQ
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988 000 € | +0,3% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CARNAC
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997 500 € | 4 493 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 CARNAC
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T9 CARNAC
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T9 CARNAC
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T9 CARNAC
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997 500 € | 4 493 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T7 CARNAC
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965 340 € | 4 490 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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965 340 € | 4 490 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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965 000 € | 4 488 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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965 000 € | 4 488 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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889 292 € | 4 941 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 PLOUHARNEL
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889 000 € | 5 080 € | 175 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud | 1 196 465 € | 150 m² | 7 976 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bellevue | 716 000 € | 150 m² | 4 773 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Verger | 550 000 € | 153 m² | 3 595 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 06/02/2025 | 66 Rte De Kerlann | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |