488 800 €
Bien
60 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
8 147
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
CARNAC (56340)
Terrasse
Jardin
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, Chapel Immobilier vous présente cet appartement t3 de 60 m² avec terrasse et jardin privatif de 70 m². Il comprend une entrée sur dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 276 €
Prix net vendeur
465 524 €
Frais de notaire
+33 755 €
Émoluments
4 940 €
Droits & taxes
27 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 555 €
Capital à emprunter
522 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 257 €/mois | 18 961 €/mois | 525 588 € | 55 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 81 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 599 040 € | 128 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 651 600 € | 181 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 239 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
7 920 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-2 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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