582 400 €
Bien
71 m²
CARNAC
56340
Retirée
N/A
vs marché
8 203
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 71 m²
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Balcon
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Situé au 1er étage d'une résidence, appartement de type T3 comprenant : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud, avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 733 €
Prix net vendeur
554 667 €
Frais de notaire
+39 869 €
Émoluments
5 794 €
Droits & taxes
32 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 269 €
Capital à emprunter
622 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 625 884 € | 65 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 656 760 € | 96 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 713 340 € | 153 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 216 118 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 285 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
9 372 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-3 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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