551 113 €
Terrain
533 m²
CARNAC
56340
-37%
vs marché
1 034
€/m²
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Terrain • 533 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Terrain
533 m²
Calme
Jardin
Carnac, dans résidence de standing, entre bourg et plages, superbe terrain à bâtir , d'une superficie de 533 m² avec une surface plancher possible de 135 m². Au calme d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 113 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 243 €
Prix net vendeur
524 870 €
Frais de notaire
+37 826 €
Émoluments
5 509 €
Droits & taxes
30 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 939 €
Capital à emprunter
588 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 040 €/mois | 21 333 €/mois | 591 360 € | 61 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 620 040 € | 89 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 142 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 204 355 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 270 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,77%
70 356 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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