456 870 €
Bien
CARNAC
56340
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 870 €
Bien
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 756 €
Prix net vendeur
435 114 €
Frais de notaire
+31 669 €
Émoluments
4 648 €
Droits & taxes
25 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 539 €
Capital à emprunter
488 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 490 476 € | 50 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 514 320 € | 74 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 118 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 169 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 224 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 874 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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