716 243 €
Terrain
CARNAC
56340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CARNAC (56340) • hors-agglomeration
Terrain
861 m²
Calme
Jardin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE CARNAC CENTRE ET PLAGESur un terrain très bien situé au calme et à proximité de la plage, du casino et du centre-ville et de ses commerces, réalisez une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
716 243 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 107 €
Prix net vendeur
682 136 €
Frais de notaire
+48 613 €
Émoluments
7 017 €
Droits & taxes
40 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
764 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
764 856 €
Capital à emprunter
764 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 142 €/mois | 27 703 €/mois | 767 928 € | 79 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 805 320 € | 116 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 873 720 € | 185 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 949 680 € | 261 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 1 033 800 € | 345 430 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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