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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
CARNAC Entre bourg et plage : Cet appartement de 2024 allie confort, espace et fonctionnalité avec plus de 80 m² de surface habitable et un agencement soigneusement pensé.Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 621 936 € | 64 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 652 080 € | 94 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 215 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 841 800 € | 284 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6DpJ Actuel
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579 700 € | - |
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#a21cC
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559 290 € | -3,5% |
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#ax3Y2
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559 000 € | -3,6% |
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#aCdCI
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547 000 € | -5,6% |
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#aCMbq
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565 000 € | -2,5% |
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#ba6cg
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541 000 € | -6,7% |
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#bhXmW
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541 000 € | -6,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNAC
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541 000 € | 6 440 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 25/03/2025 | 9b Bd De Legenese | 1 191 000 € | 100 m² | 11 910 € |
| 28/02/2025 | 40 Av Zacharie Le Rouzic | 232 368 € | 91 m² | 2 553 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 21/01/2025 | 29b Bd De La Plage | 710 000 € | 68 m² | 10 441 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Des Goelands | 401 800 € | 68 m² | 5 909 € |
| 06/12/2024 | 44 Av D Arvor | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2024 | 8ter Rue Colary | 425 300 € | 73 m² | 5 826 € |
| 15/11/2024 | 12 All Des Goemons | 396 000 € | 70 m² | 5 657 € |
| 09/10/2024 | 8035 Chs Des Bernaches | 290 240 € | 71 m² | 4 088 € |