576 800 €
T7
221 m²
CARLY
62830
+34%
vs marché
2 610
€/m²
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Créer un compte gratuit576 800 €
Maison • 7 pièces • 221 m²
CARLY (62830)
Terrain
1 800 m²
Construction
2025
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
MAISON DE PRESTIGE NEUVE 2025 - 4 suites - 8 min de CondetteCoup de coeur assuré pour cette superbe villa individuelle construite en 2025 offrant des prestations haut de gamme et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 185 €
Prix net vendeur
554 615 €
Frais de notaire
+39 866 €
Émoluments
5 794 €
Droits & taxes
32 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 666 €
Capital à emprunter
616 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 65 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 650 760 € | 95 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 706 860 € | 151 861 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 214 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 282 901 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
29 172 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARLY
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576 800 € | 2 610 € | 221 m² | 7 | Voir |