222 600 €
T5
101 m²
CARLY
62830
+16%
vs marché
2 204
€/m²
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Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
CARLY (62830) • Carly
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 586 €
Prix net vendeur
213 014 €
Frais de notaire
+16 436 €
Émoluments
2 519 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 036 €
Capital à emprunter
239 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 25 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 828 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 948 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 109 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 332 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 737 Le Petit Houret | 209 900 € | 120 m² | 1 749 € |
| 30/04/2025 | 266 Imp Des Communes | 3 500 000 € | 90 m² | 38 889 € |
| 29/04/2025 | 360 Chateau D Houret | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 03/02/2025 | 360 Chateau D Houret | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/07/2024 | 709 Le Hourquet | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 28/09/2023 | 1665 Rte D Hesdigneul | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |