165 000 €
T3
61 m²
CARENTAN
50500
+52%
vs marché
2 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
CARENTAN (50500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 597 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 737 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARENTAN ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CARENTAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 2 Pas Bellevue | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Preche | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 16/10/2025 | 9 Rte D Auvers | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Des Chenes - Les Veys | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Leclerc | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De La Ville - Brucheville | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 11/09/2025 | 4 Imp De L Avenir | 124 000 € | 74 m² | 1 676 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Flandres Dunkerque | 156 232 € | 81 m² | 1 929 € |
| 26/08/2025 | 21a Rue De La Tranquerie -st Pelle | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 18/08/2025 | 7 Rue Du General De Gaulle | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 25/07/2025 | 4 Rue Du Petit Pied -st Come M. | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Du Marechal De Lattre | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 03/07/2025 | 3 Res Des Marais - St Hilaire P. | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |