332 000 €
T7
245 m²
CARENTAN
50500
-5%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
CARENTAN (50500)
Terrain
2 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 769 €
Prix net vendeur
319 231 €
Frais de notaire
+23 721 €
Émoluments
3 537 €
Droits & taxes
18 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 721 €
Capital à emprunter
355 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 357 756 € | 37 608 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 55 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 407 700 € | 87 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 123 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
32 340 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Tendance marché
Maison 7 pièces, CARENTAN ↗ +1.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CARENTAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Haras | 200 000 € | 213 m² | 939 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Du Docteur Caillard | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 29/11/2024 | 42 Rte Du Cotentin Montmartin | 180 000 € | 210 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Des Houches - Angoville | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 29/07/2024 | 9006 Rte D Auvers | 370 000 € | 199 m² | 1 859 € |
| 09/02/2024 | 19 Rue De La Res Champfleury | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 14/11/2023 | 21ter Rue Du Mesnil | 371 500 € | 230 m² | 1 615 € |