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889 000 €
T19 515 m²
AUVERS 50500
-3% vs marché
1 726 €/m²

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889 000

Maison • 19 pièces • 515 m²

AUVERS (50500)
Terrain 45 772 m²
Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel
DPE D 161 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Proche de la plage, aux portes de Carentan les Marais, propriété équestre de charme du XVIIIe composée de gîtes, piscine, garages, dépendances, boxs... Ce domaine placé dans un par...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 889 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 192 €
Prix net vendeur 854 808 €
Frais de notaire +60 455 €
Émoluments 8 672 €
Droits & taxes 50 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 949 455 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 949 455 €
Capital à emprunter 949 455 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 349 €/mois 34 391 €/mois 953 316 € 98 807 € 3,15%
10 ans 8 330 €/mois 25 242 €/mois 999 600 € 145 091 € 3,20%
15 ans 6 025 €/mois 18 258 €/mois 1 084 500 € 229 991 € 3,30%
20 ans 4 934 €/mois 14 952 €/mois 1 184 160 € 329 651 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
67 980 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-1 655 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 665 €/an
Charges copro. NR 3 090 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 759 €/an
GLI (2,5%) 1 700 €/an
Vacance locative 5 663 €/an
Total charges 21 027 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#axKBX Actuel
889 000 € -
#bgEGa
889 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).