58 500 €
Terrain
472 m²
CARDROC
35190
-1%
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 472 m²
CARDROC (35190) • Cardroc
Terrain
472 m²
Jardin
Iad France - Pierre Godfrin vous propose : Beaux terrains à vendre sur secteur de CARDROC. Idéalement placés à mi chemin de l'axe Rennes - St-Malo et à seulement 10 min de Tinténia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 786 €
Prix net vendeur
55 714 €
Frais de notaire
+5 634 €
Émoluments
997 €
Droits & taxes
3 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 134 €
Capital à emprunter
64 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 64 512 € | 6 792 € | 3,20% |
| 10 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 67 680 € | 9 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 73 440 € | 15 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 22 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,50%
62 304 €/an
Rendement net
68,09%
après charges
Cashflow
+3 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 192 €/an
Charges copro. NR
2 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 361 €/an
GLI (2,5%)
1 558 €/an
Vacance locative
5 190 €/an
Total charges
19 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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