166 000 €
T4
156 m²
CARDESSE
64360
-36%
vs marché
1 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 4 pièces • 156 m²
CARDESSE (64360) • Cardesse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 385 €
Prix net vendeur
159 615 €
Frais de notaire
+12 774 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 774 €
Capital à emprunter
178 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 18 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 384 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 064 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,40%
20 592 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
59% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARDESSE
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166 000 € | 1 064 € | 156 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1445 Che Des Cretes | 345 637 € | 150 m² | 2 304 € |
| 06/05/2025 | 50 Che Laquille | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 11/07/2024 | 1 Che Laquille | 189 600 € | 145 m² | 1 308 € |