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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 264 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 469 €/mois | 31 724 €/mois | 879 396 € | 100 676 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 711 €/mois | 23 367 €/mois | 925 320 € | 146 600 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 1 009 620 € | 230 900 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 1 106 160 € | 327 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 427 580 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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794 000 € | 2 919 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T10 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 912 € | 272 m² | 10 | Voir |
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T10 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 912 € | 272 m² | 10 | Voir |
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T10 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 912 € | 272 m² | 10 | Voir |
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T9 CORRENS
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779 000 € | 3 154 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 CORRENS
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779 000 € | 2 929 € | 266 m² | 9 | Voir |
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T9 CORRENS
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779 000 € | 2 929 € | 266 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 563 Che De La Garde | 654 412 € | 300 m² | 2 181 € |