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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
Les de Brignoles vous propose sur ce terrain une réalisation sur mesures ou avec plans types, notamment notre nouveau modèle "Marie" de 145m², entièrement personnalisable et dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 444 864 € | 50 961 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 74 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 116 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 165 537 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 216 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARCES
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCES
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422 000 € | 2 482 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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422 000 € | 2 482 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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422 000 € | 2 482 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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437 000 € | 2 801 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCES
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440 000 € | 3 034 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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440 000 € | 3 034 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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377 000 € | 2 218 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 48 Rue De L Horloge | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 09/07/2025 | 12 Lot La Farigoulette | 357 500 € | 142 m² | 2 518 € |
| 03/07/2025 | 9000 La Rouviere | 45 030 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 27/02/2024 | 6065 La Pie Qui Chante | 488 000 € | 122 m² | 4 000 € |