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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 663 432 € | 75 959 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 818 €/mois | 17 630 €/mois | 698 160 € | 110 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 761 760 € | 174 287 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 834 480 € | 247 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 909 900 € | 322 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARCES
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610 650 € | 3 116 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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T7 CARCES
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T7 CARCES
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T7 CARCES
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615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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T7 CARCES
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T7 CARCES
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T10 CARCES
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599 000 € | 2 908 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T7 CARCES
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599 000 € | 3 255 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ENTRECASTEAUX
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580 000 € | 3 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 6566 Les Oliverons | 691 160 € | 187 m² | 3 696 € |
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |