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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Carcès: maison T5 91m² et atelier sur terrain 2700m²Dans un environnement résidentiel recherché de Carcès, découvrez une belle opportunité: une maison bien entretenue offrant un ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwHNA Actuel
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325 000 € | - |
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#bkS8s
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325 000 € | - |
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#bmiEK
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325 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Hoche | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 24/11/2025 | 6211 Cougournier | 296 000 € | 101 m² | 2 931 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 07/08/2025 | 593 Vieux Chem D Entrecasteaux | 304 400 € | 101 m² | 3 014 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Usines | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 28/05/2025 | 3 Les Escarrants | 226 000 € | 77 m² | 2 935 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 13/03/2025 | 5751 Saint Martin | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |