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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Projet de propriété à Carcès : Belle bastide provençale proposant 5 chambres et un garage. Pour toute information, contacter Bérengère Eudier au O646314O98. Alliant confort et harm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 131 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 666 960 € | 185 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 726 900 € | 245 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARCES ↗ +8.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARCES
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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498 200 € | 3 278 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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514 000 € | 3 193 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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514 000 € | 3 193 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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479 000 € | 2 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 48 Rue De L Horloge | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 28/07/2025 | 6566 Les Oliverons | 691 160 € | 187 m² | 3 696 € |
| 09/07/2025 | 12 Lot La Farigoulette | 357 500 € | 142 m² | 2 518 € |
| 30/04/2025 | 6694 Caramy | 383 250 € | 161 m² | 2 380 € |
| 29/04/2025 | 5964 Les Teyes | 420 000 € | 176 m² | 2 386 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marechal Foch | 800 000 € | 160 m² | 5 000 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 10/04/2024 | 5000f Che Des Pieces | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |
| 21/02/2024 | 85 Quartier Vaou Negre Ouest | 533 750 € | 150 m² | 3 558 € |
| 20/02/2024 | 235 Imp Des Founses | 550 000 € | 146 m² | 3 767 € |