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Créer un compte gratuitAppartement • 61 m²
Appartement T3 à rénoverDans le cœur du village avec parkings à proximité et proche toutes commodités, dans une maison de village en copropriété (3 copropriétaires, pas de procédur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue De L Horloge | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Florentin Giraud | 103 635 € | 50 m² | 2 073 € |
| 29/08/2025 | 4 Pl Martyrs De La Resistance | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 11/07/2025 | 22 Rue Haute Cousteironne | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Hoche | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Hoche | 128 800 € | 70 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Hoche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 14/02/2025 | 25 Les Clos De Gerin | 133 750 € | 47 m² | 2 846 € |
| 17/12/2024 | 9 Av Georges Clemenceau | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 06/12/2024 | 10 Pl Martyrs De La Resistance | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Roy | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue De L Horloge | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Des Jardins | 101 000 € | 70 m² | 1 443 € |
| 31/01/2024 | 5689 Le Pont D Argens | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Jean Bremond | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |