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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Jolie maison de plain pied, d'environ 61m², comprenant entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 chambres.Climatisation, poêle à bois.Terrasse avec barbecue.Gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARCES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 08/12/2025 | 5366 Rue Jean Bremond | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 04/11/2025 | 5001 Vieux Chem D Entrecasteaux | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 23/10/2025 | 6454 Les Oliverons | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 16/10/2025 | 62 Av Ferrandin | 337 500 € | 70 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 24 All Des Petunias | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 07/08/2025 | 5870 Les Blaquettes | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 04/08/2025 | 6542 Rompicue | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Etienne Sieyes | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 31/07/2025 | 37 All Des Roses | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 11/07/2025 | 6564 Pl Du Chateau | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 01/07/2025 | 5879 Le Village Du Lac | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |