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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Superbe bâtisse provençale à implanter sur Carcès : villa neuve de 6 pièces avec garage. Idéalement située sur les hauteurs du village, nous vous proposons cette maison sur 1400 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 48 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 113 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 161 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCES
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436 000 € | 3 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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444 000 € | 3 265 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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447 000 € | 2 759 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 CARCES
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450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T5 CARCES
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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454 000 € | 3 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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454 000 € | 3 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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459 000 € | 3 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCES
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462 000 € | 2 981 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 48 Rue De L Horloge | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 04/08/2025 | 118 Che Notre Dame | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 09/07/2025 | 12 Lot La Farigoulette | 357 500 € | 142 m² | 2 518 € |
| 03/07/2025 | 9000 La Rouviere | 45 030 € | 120 m² | 375 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 27/03/2025 | 6469 Les Clos De Gerin | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Hoche | 202 500 € | 120 m² | 1 688 € |
| 05/08/2024 | 960 Che Du Riourat | 539 000 € | 132 m² | 4 083 € |
| 12/07/2024 | 202 Che De La Garde | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 31/05/2024 | 9004 Les Bauquieres | 371 250 € | 105 m² | 3 536 € |
| 30/05/2024 | 6562 Les Esclauveoux | 552 000 € | 131 m² | 4 214 € |
| 30/05/2024 | 8 Av Georges Clemenceau | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 24/05/2024 | 2 Che Du Courredou | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 06/05/2024 | 618 Che Du Derrot | 396 700 € | 115 m² | 3 450 € |
| 29/03/2024 | 638 Che Des Pieces | 530 000 € | 151 m² | 3 510 € |