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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Carcès séduit par son village de caractère, ses commerces de proximité et sa qualité de vie, avec écoles et collège. A quelques minutes du Lac, vous profiterez de magnifiques balad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCES
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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286 000 € | 3 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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316 000 € | 3 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 08/12/2025 | 5366 Rue Jean Bremond | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Hoche | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 24/11/2025 | 6211 Cougournier | 296 000 € | 101 m² | 2 931 € |
| 04/11/2025 | 5001 Vieux Chem D Entrecasteaux | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 16/10/2025 | 62 Av Ferrandin | 337 500 € | 70 m² | 4 821 € |
| 07/08/2025 | 593 Vieux Chem D Entrecasteaux | 304 400 € | 101 m² | 3 014 € |
| 04/08/2025 | 6542 Rompicue | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Usines | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |