35 400 €
Terrain
CARCES
83570
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CARCES (83570) • Carcès
Terrain
70 072 m²
Calme
Jardin
CARCES - Rare à la vente 7 hectares à proximité du LacAccessible par piste en terre très difficile, ou une piste plus facile mais non cadastrée, grand terrain boisé de 70.072m² (so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 686 €
Prix net vendeur
33 714 €
Frais de notaire
+4 055 €
Émoluments
716 €
Droits & taxes
1 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 455 €
Capital à emprunter
39 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 131 € | 3,25% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 931 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 18 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,39%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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