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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village rénovée séduit par ses volumes et sa luminosité.L'espace de vie principal, situé au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 96 878 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARCES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARCES
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199 500 € | 2 525 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CARCES
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199 500 € | 2 696 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CARCES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CORRENS
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CORRENS
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Les Escarrants | 234 000 € | 77 m² | 3 039 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 08/12/2025 | 5366 Rue Jean Bremond | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 04/11/2025 | 5001 Vieux Chem D Entrecasteaux | 294 000 € | 70 m² | 4 200 € |
| 28/10/2025 | 5877 Le Village Du Lac | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 23/10/2025 | 6454 Les Oliverons | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 16/10/2025 | 62 Av Ferrandin | 337 500 € | 70 m² | 4 821 € |
| 12/09/2025 | 24 All Des Petunias | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 04/08/2025 | 6542 Rompicue | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 01/07/2025 | 5879 Le Village Du Lac | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 26/06/2025 | 1057 Rte De Brignoles | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Roy | 66 368 € | 65 m² | 1 021 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 13/06/2025 | 8 Rte Du Stade | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |