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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
MONTOLIEU - MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE JARDINREF : ECRINVERDOYANT- MONTOLIEU - Maison de plain pied comprenant 3 chambres, vaste séjour lumineux - traversant avec insert, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTOLIEU ↗ +11.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTOLIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUX ET SAUZENS
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1919 Rte De Carcassonne | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Saint Roch | 105 000 € | 71 m² | 1 479 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Bastie | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/07/2025 | 29 Rue Des Remparts | 83 250 € | 88 m² | 946 € |
| 28/03/2025 | 167 Che De Franc | 347 470 € | 98 m² | 3 546 € |
| 22/03/2025 | 1780 Che Du Bois De Nuc | 101 325 € | 71 m² | 1 427 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Saint Denis | 147 500 € | 85 m² | 1 735 € |
| 18/07/2024 | 2ter Av De Ramel | 225 050 € | 84 m² | 2 679 € |
| 22/01/2024 | 5506 Rue Du 8 Mai 1945 | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue De La Mairie | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/12/2023 | 7 Av Saint Martin | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 26/10/2023 | 26 Rue De La Mairie | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |