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CHARMANT STUDIO A CARCANS 30,61 m²Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à Carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 165 984 € | 18 978 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 27 714 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 43 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 61 794 € | 3,73% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 80 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARCANS ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 822f La Baynasse Sud | 118 540 € | 30 m² | 3 951 € |
| 28/05/2026 | 217 Rue De L'ombriere | 94 000 € | 29 m² | 3 241 € |
| 28/05/2026 | 156 Av De Maubuisson | 132 000 € | 21 m² | 6 286 € |
| 20/05/2026 | 156 Av De Maubuisson | 127 000 € | 27 m² | 4 704 € |
| 11/05/2026 | 217 Rue De L'ombriere | 109 911 € | 29 m² | 3 790 € |
| 27/03/2026 | 9001 Vge Arts Et Vie | 127 900 € | 24 m² | 5 329 € |
| 06/03/2026 | 2 All Du Mail | 219 125 € | 50 m² | 4 383 € |
| 02/03/2026 | 9001 All Des Cavalles | 195 730 € | 36 m² | 5 437 € |
| 24/02/2026 | 109 Bd Du Lac | 108 500 € | 31 m² | 3 500 € |
| 02/02/2026 | 822f La Baynasse Sud | 116 900 € | 30 m² | 3 897 € |
| 29/01/2026 | 9001 Vge Arts Et Vie | 131 000 € | 27 m² | 4 852 € |
| 20/01/2026 | 9002 Le Pole De Maubuisson | 94 000 € | 21 m² | 4 476 € |
| 14/01/2026 | 9001 Vge Arts Et Vie | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Truc | 328 000 € | 24 m² | 13 667 € |
| 05/12/2025 | 217 Rue De L'ombriere | 101 000 € | 29 m² | 3 483 € |