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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Sur un magnifique terrain de 2000 m² en lisière de forêt à Carcans, ce projet de construction propose une belle maison arcachonaise de plain-pied de 130 m² habitables, aux couleurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 56 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 82 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 130 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 665 760 € | 187 459 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 726 000 € | 247 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 21/11/2025 | 270 Rte De Saint Laurent | 315 715 € | 139 m² | 2 271 € |
| 28/10/2025 | 87 Bd Du Lac | 637 000 € | 140 m² | 4 550 € |
| 28/10/2025 | 8ter Rte De Bordeaux | 426 570 € | 137 m² | 3 114 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 11/09/2025 | 1743 Rte De Lacanau | 340 840 € | 105 m² | 3 246 € |
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |
| 19/07/2024 | 9348 Rte De Touleron | 276 450 € | 120 m² | 2 304 € |
| 28/06/2024 | 3b Rte De Capdeville | 516 931 € | 151 m² | 3 423 € |
| 25/06/2024 | 1796 Lot Lot Les Genets | 545 240 € | 130 m² | 4 194 € |
| 19/04/2024 | 75 Rue Du Pic Vert | 405 000 € | 125 m² | 3 240 € |
| 15/02/2024 | 13 Rte De La Mattade | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 19/01/2024 | 17 Rue Du Grand Cerf | 471 000 € | 115 m² | 4 096 € |