Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À Carcans Située dans un environnement calme et recherché, entre lac, forêt et océan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 44 600 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 65 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 483 300 € | 103 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 148 724 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 196 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bp85y Actuel
|
394 000 € | - |
|
#bo3sD
|
394 000 € | - |
|
#bvcgV
|
394 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARCANS
|
394 000 € | 3 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
394 000 € | 3 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
394 000 € | 3 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
392 000 € | 3 267 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
379 900 € | 3 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCANS
|
410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCANS
|
412 000 € | 3 433 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
348 000 € | 2 949 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
346 500 € | 3 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS PLAGE
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 889 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 12/12/2025 | 71 Av De Maubuisson | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |
| 10/12/2025 | 34 Rte De La Barrade | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Cousseau | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 26/09/2025 | 2 Rte Philibert | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 11/09/2025 | 1743 Rte De Lacanau | 340 840 € | 105 m² | 3 246 € |
| 21/08/2025 | 9 Imp Du Rucher | 283 535 € | 99 m² | 2 864 € |
| 12/06/2025 | 11 Av De Maubuisson | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Grand Cerf | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 30/04/2025 | 1331 La Baynasse Sud | 559 480 € | 89 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du Pre Du Moulin | 351 000 € | 90 m² | 3 900 € |
| 06/11/2024 | 51 Rue Des Mesanges | 395 500 € | 90 m² | 4 394 € |