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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Situé à Carcagny, à proximité immédiate de la Nationale 13 (liaison rapide entre Caen et Bayeux), Maison de 4 pièces de 70 m² habitables constitue une opportunité rare d’investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 464 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 320 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PUTOT EN BESSIN ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUTOT EN BESSIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue D Angleterre | 156 800 € | 62 m² | 2 529 € |
| 21/11/2025 | 14 All Des Sequoias | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Des Hetres | 264 900 € | 88 m² | 3 010 € |
| 09/10/2025 | 18 Rue De Bayeux | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 21/07/2025 | 17 Rue De Reviers | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 11/07/2025 | 1 Av Jacques Prevert | 286 050 € | 85 m² | 3 365 € |
| 04/07/2025 | 19b Rue Jean De La Varende | 223 700 € | 80 m² | 2 796 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue Des Marronniers Brettevill | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 24/06/2025 | 51 Rue De Caen Bretteville L'orgu | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Erik Satie | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue De La Houppelande | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue Robert Courteheuse | 42 000 € | 88 m² | 477 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Maisonnette Cheux | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp De La Maisonnette Cheux | 88 166 € | 90 m² | 980 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue De Secqueville Bretteville | 184 350 € | 70 m² | 2 634 € |