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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
Au cœur de Carbonne 31390, A acheter cette jolie bâtisse a rénovervous offre une opportunité unique de créer vos espaces de vie.Avec ses plateaux de 100, 120m² et possibilité de cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 129 528 € | 13 626 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 20 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 45 378 € | 3,50% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 13ter Av Pierre Marty | 320 000 € | 191 m² | 1 675 € |
| 28/06/2024 | 46 Rue De L Eglise | 62 000 € | 178 m² | 348 € |