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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
A ACHETER VUE PYRENNEES ! CALME Découvrez cette charmante MAISON Toulousaine, maison de village T3/4 avec Jardin, située sur les hauteurs de Lezat sur Lèze (09) Carbonne (31390), d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 15 150 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 35 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 50 598 € | 3,50% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 67 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBONNE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Paul Gouiric | 120 250 € | 92 m² | 1 307 € |
| 16/12/2025 | 22 Che De Sainte Quitterie | 284 430 € | 106 m² | 2 683 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 07/10/2025 | 27 Che De Balas | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Etienne Prosjean | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Jacques Brel | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |
| 03/09/2025 | 2 Cite Du Camping | 96 730 € | 73 m² | 1 325 € |
| 29/08/2025 | 30 Rue De L Eglise | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/08/2025 | 5001f Che De Las Peyreres | 273 215 € | 106 m² | 2 578 € |
| 28/08/2025 | 103 Av Aristide Briand | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 19/08/2025 | 32 Che De Bordeneuve | 251 750 € | 110 m² | 2 289 € |
| 13/08/2025 | 29b Rue Leo Lagrange | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 13/08/2025 | 19 Imp De La Pepiniere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 20/07/2025 | 10b Rue Des Chenes | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 21/06/2025 | 3 Rue Claude Nougaro | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |