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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
CARBONNE (31390)À vendre à 5 min de Carbonne 31390, cette charmante maison de village T3 d'environ 85 m² offre un fort potentiel après rénovation. Elle comprend une pièce de vie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 98 700 € | 10 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 103 560 € | 15 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 112 500 € | 24 173 € | 3,35% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 34 553 € | 3,50% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 773 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARBONNE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Paul Gouiric | 120 250 € | 92 m² | 1 307 € |
| 12/12/2025 | 131 Av De Toulouse | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 07/10/2025 | 27 Che De Balas | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 01/10/2025 | 10 Rue Edith Piaf | 167 900 € | 70 m² | 2 399 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Etienne Prosjean | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Jacques Brel | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |
| 03/09/2025 | 2 Cite Du Camping | 96 730 € | 73 m² | 1 325 € |
| 29/08/2025 | 30 Rue De L Eglise | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/08/2025 | 103 Av Aristide Briand | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 13/08/2025 | 19 Imp De La Pepiniere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 20/07/2025 | 10b Rue Des Chenes | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 21/06/2025 | 3 Rue Claude Nougaro | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Chenes | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Etienne Prosjean | 255 600 € | 99 m² | 2 582 € |