855 000 €
T11
330 m²
MARIGNY
50570
+46%
vs marché
2 591
€/m²
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Créer un compte gratuit855 000 €
Maison • 11 pièces • 330 m²
MARIGNY (50570)
Terrain
83 800 m²
Jardin
DPE
E
260 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Dans le bocage du Cotentin, un manoir du 15e s. sur 8 ha. Depuis une route, une allée boisée descend vers un vallon. Le manoir apparaît après un pigeonnier et des communs. Il fut a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 885 €
Prix net vendeur
822 115 €
Frais de notaire
+58 213 €
Émoluments
8 359 €
Droits & taxes
48 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
913 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
913 213 €
Capital à emprunter
913 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 050 €/mois | 33 485 €/mois | 928 200 € | 106 309 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 976 680 € | 154 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 920 €/mois | 17 939 €/mois | 1 065 600 € | 243 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 1 167 360 € | 345 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 1 273 200 € | 451 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 56 Av Du 13 Juin 1944 | 414 000 € | 316 m² | 1 310 € |