297 900 €
Bien
141 m²
CARANTILLY
50570
N/A
vs marché
2 113
€/m²
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Créer un compte gratuit297 900 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
CARANTILLY (50570)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
53 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située dans le charmant quartier résidentiel de Marigny, cette élégante maison contemporaine de 141m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et convivial. Non mitoyenn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 186 €
Prix net vendeur
283 714 €
Frais de notaire
+21 285 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 185 €
Capital à emprunter
319 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 49 574 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 674 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
18 612 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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