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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
StudioDans immeuble récent, 2ème étage, Appartement de 25 m² env. en BE avec terrasse se composant d'une pièce à vivre avec coin nuit, espace cuisine, salle d'eau avec wc. Cave et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 16/01/2026 | 4 Rue Albert Louppe | 48 000 € | 12 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 95 813 € | 27 m² | 3 549 € |
| 18/08/2025 | 4 Imp Morlouine | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 21/01/2025 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 47 234 € | 25 m² | 1 889 € |
| 14/01/2025 | 2 Pl De La Liberation | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Albert Louppe | 44 200 € | 12 m² | 3 683 € |
| 18/11/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 21/09/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 60 700 € | 37 m² | 1 641 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Albert Louppe | 67 900 € | 20 m² | 3 395 € |
| 03/09/2024 | 27 Av F.libres - Rte Corniche | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 14/06/2024 | 6988b Garros Bras | 180 570 € | 31 m² | 5 825 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Amiral Guepratte | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |