283 340 €
T4
70 m²
CARANTEC
29660
+14%
vs marché
4 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 340 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
163 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 492 €
Prix net vendeur
269 848 €
Frais de notaire
+20 335 €
Émoluments
3 064 €
Droits & taxes
15 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 675 €
Capital à emprunter
303 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 35 309 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 324 720 € | 51 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 81 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 115 013 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 149 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARANTEC
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T4 CARANTEC
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282 500 € | 4 036 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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285 500 € | 4 079 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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285 500 € | 4 079 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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285 500 € | 4 079 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 5 Rue Ernest Sibiril | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 20/03/2026 | 12 Rue De Lolory | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 06/03/2026 | 3 Imp Jean Cabioch | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/02/2026 | 40 Rte De La Grande Greve | 143 950 € | 65 m² | 2 215 € |
| 25/02/2026 | 42 Rue Pasteur | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 13/02/2026 | 21 Rue Forbin | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 20/01/2026 | 6990l Pen Al Lan | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 10/12/2025 | 71 Rue Marechal Foch | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Freres Ollivier | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 22/11/2025 | 1 Rue De Lolory | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € |
| 05/11/2025 | 23 Rue De Kermenguy | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue De Parc Ar Roc H | 319 000 € | 61 m² | 5 230 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Coet Logon | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 10/09/2025 | 4 Rue Jean Bart | 112 170 € | 56 m² | 2 003 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Forbin | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |