396 000 €
T4
92 m²
CARANTEC
29660
+22%
vs marché
4 304
€/m²
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Créer un compte gratuit396 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CARANTEC (29660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 857 €
Prix net vendeur
377 143 €
Frais de notaire
+27 693 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 693 €
Capital à emprunter
423 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 430 668 € | 49 345 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 453 120 € | 71 797 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 113 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 160 357 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 209 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARANTEC
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396 000 € | 4 304 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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396 000 € | 4 304 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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396 000 € | 4 304 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 5 Rue Ernest Sibiril | 328 000 € | 90 m² | 3 644 € |
| 17/04/2026 | 6981f Lot Kerhallic | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/03/2026 | 3 Imp Jean Cabioch | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 05/03/2026 | 8 Rue Lamotte Picquet | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 13/02/2026 | 21 Rue Forbin | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Freres Ollivier | 295 500 € | 89 m² | 3 320 € |
| 07/10/2025 | 71 Rue Pasteur | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/09/2025 | 6343 Creherou Bihan | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Bougainville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 105 m² | 286 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 27/08/2025 | 7008b Creach Heron | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 371 150 € | 103 m² | 3 603 € |
| 01/08/2025 | 9 Rue Neuve | 239 900 € | 90 m² | 2 666 € |
| 30/07/2025 | 27 Rue Neuve | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |