640 100 €
T6
186 m²
CARANTEC
29660
-8%
vs marché
3 441
€/m²
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Maison • 6 pièces • 186 m²
CARANTEC (29660) • Carantec
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 619 €
Prix net vendeur
615 481 €
Frais de notaire
+44 040 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 140 €
Capital à emprunter
684 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 79 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 731 640 € | 115 914 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 798 300 € | 182 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 258 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 337 974 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARANTEC ↗ +1.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 28 Rue De Pen Al Lann | 737 200 € | 183 m² | 4 028 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Garros | 824 000 € | 160 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Duguay Trouin | 1 300 000 € | 178 m² | 7 303 € |
| 28/05/2025 | 13 Che De Saint Guenole | 914 500 € | 189 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 17 Che De Saint Guenole | 1 040 000 € | 186 m² | 5 591 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Aigrettes | 688 000 € | 169 m² | 4 071 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp De Pors Trez | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 14/01/2025 | 26 Rue Des Trois Freres Tanguy | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 18/10/2024 | 68 Rue Marechal Foch | 215 000 € | 165 m² | 1 303 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De Kerlizou | 453 100 € | 185 m² | 2 449 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue De Crantok | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Courbet | 698 000 € | 188 m² | 3 713 € |
| 12/06/2024 | 15 Che De Ty Nod | 790 000 € | 169 m² | 4 675 € |
| 04/12/2023 | 6987c Kerhallic | 597 000 € | 211 m² | 2 829 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Sane | 825 000 € | 204 m² | 4 044 € |