979 000 €
Bien
248 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit979 000 €
Immeuble • 248 m²
CARANTEC (29660)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 619 €
Prix net vendeur
932 381 €
Frais de notaire
+65 776 €
Émoluments
9 416 €
Droits & taxes
55 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 044 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 044 776 €
Capital à emprunter
1 044 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 061 928 € | 121 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 1 117 320 € | 177 022 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 1 219 140 € | 278 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 565 €/mois | 16 864 €/mois | 1 335 600 € | 395 302 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 1 456 500 € | 516 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 240 m² | 9 040 € |
| 04/12/2023 | 6987c Kerhallic | 597 000 € | 211 m² | 2 829 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Sane | 825 000 € | 204 m² | 4 044 € |