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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 42 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 61 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 96 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 137 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 179 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARANTEC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CARANTEC |
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T5 CARANTEC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 95 m² à CARANTEC |
6 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2026 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 146 585 € | 78 m² | 1 879 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue Colbert | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Colbert | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue De La Marne | 316 564 € | 110 m² | 2 878 € |
| 22/08/2024 | 21 Rue De La Marne | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 15/03/2024 | 34 Rue Albert Louppe | 395 000 € | 76 m² | 5 197 € |