521 400 €
T5
128 m²
CARANTEC
29660
+16%
vs marché
4 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit521 400 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CARANTEC (29660)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 453 €
Prix net vendeur
498 947 €
Frais de notaire
+36 047 €
Émoluments
5 260 €
Droits & taxes
29 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 447 €
Capital à emprunter
557 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 745 €/mois | 20 439 €/mois | 566 580 € | 64 878 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 94 458 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 650 520 € | 148 818 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 712 560 € | 210 858 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 275 298 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARANTEC
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T5 CARANTEC
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521 400 € | 4 073 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à CARANTEC |
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T5 CARANTEC
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521 400 € | 4 073 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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537 000 € | 3 809 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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537 000 € | 3 809 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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T6 CARANTEC
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495 000 € | 3 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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469 900 € | 3 405 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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469 900 € | 3 405 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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469 900 € | 3 405 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à CARANTEC |
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469 900 € | 3 405 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à CARANTEC |
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T6 CARANTEC
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461 800 € | 3 299 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CARANTEC |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7006y Frout Creis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue Coet Logon | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 20/04/2026 | 32 Rue Villaret Joyeuse | 643 400 € | 118 m² | 5 453 € |
| 23/03/2026 | 10 Rte De La Grande Greve | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 05/03/2026 | 8 Rue Lamotte Picquet | 430 000 € | 102 m² | 4 216 € |
| 04/03/2026 | 20 Rue Bihan | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 27/02/2026 | 7 Rue Guynemer | 110 856 € | 135 m² | 821 € |
| 31/01/2026 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 365 272 € | 116 m² | 3 149 € |
| 20/11/2025 | 4 Che Scouarnec | 471 700 € | 136 m² | 3 468 € |
| 16/10/2025 | 16 Rue Bouvet | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Bourdonnais | 367 000 € | 120 m² | 3 058 € |
| 10/10/2025 | 68 Av F Libres - Route Corniche | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Francois De Kergrist | 737 000 € | 134 m² | 5 500 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |